Экспертиза качества строительства

Основной целью строительной и монтажной экспертизы является определение стоимости работ, их объем, качество и безопасность. В процессе обследования объекта учитывается не только  стоимость ремонта или строительства.

Экспертами также оценивается техническое состояние постройки, ее возраст, состояние участка, на котором возведено здание, сейсмичность района и глубина залегания грунтовых вод.

Для чего проводится экспертиза

Акт исследований может быть использован для решения судебных споров, связанных с объектов, а также оценке проведенных работ. Экспертиза качества строительства проводится только компетентными специалистами, сферой деятельности которых является анализ истинного состояния объекта, сравнения их технической и строительно-сметной документацией.

Контроль над качеством монтажных, строительных и ремонтных работ включает изучение технологической документации, качества строительных материалов, последовательность операций и способов приготовления растворов.

Преимуществами привлечения независимых экспертов является объективная оценка проектных, сметных, ремонтных, отделочных и монтажных работ в целях разрешения конфликтных ситуаций. По требованию Заказчика экспертная комиссия может осуществить финансово-технический аудит.

Независимо от статуса Заказчика, негосударственная экспертиза качества строительства не может действовать в интересах одного из клиентов. Профессиональная этика сотрудников экспертной компании отслеживается компетентными органами, ее нарушение влечет наказание, вплоть до лишения права заниматься профессиональной деятельностью.

Категории строительной экспертизы

Независимая экспертиза подразделяется на:

— судебную;

— внесудебную.

При первой категории экспертизы исследования объекта производятся только по решению суда с целью получения ответов на запросы технического направления. Внесудебнаяэкспертиза качества строительства производится по заказу одного из участников спора. Эффективность исследований определяется по результатам удовлетворения требований одной из сторон.

Стоимость строительной экспертизы

Стоимость исследований качества строительных, монтажных, ремонтных и реставрационных работ формируется в зависимости от площади объекта, категории и цели экспертизы, задач комиссии и дальности расположения объекта.

После обработки данных исследований экспертная комиссия составляет заключение и выдает его на руки Заказчику. В экспертное заключение входят:

— акт осмотра объекта;

— акт с указанием дефектов с приложением фото и схемы дефектных участков;

— рекомендации по устранению дефектов;

— смета на устранение дефектов.

Эксперты также предоставляют пояснительную записку и копии лицензий на профессиональную деятельность.