Независимая экспертиза

Независимая экспертиза качества строительства

Для снижения стоимости оплаты строительных работ заказчики часто пользуются необоснованными претензиями по поводу низкого качества, их неполного объема, экономии или подмены материалов. Разрешить спорные вопросы и определить истинное состояние объекта поможет только независимая экспертиза качества строительства, ремонта или реставрационных работ. Для привлечения экспертов необходимо согласие двух сторон: Заказчика и Исполнителя.

Экспертиза строительных и ремонтных работ

Экспертиза выполненных работ является услугой, доступной для владельцев недвижимости в случаях если: — возникает подозрение низкого качества строительных или ремонтных работ; — результат не соответствует проекту; — стоимость работ превышает первоначальную смету; — работы выполнены с нарушением технологий; — в течение гарантийного срока на объекте появились дефекты в виде трещин, отставания отделочных материалов, перекоса дверей и окон. В целях защиты интересов Исполнителя независимая экспертиза качества строительных работ производится в случаях, если: — Заказчик отказывается оплачивать работу; — дефекты появились в результате неправильной эксплуатации объекта; — необходимо доказать, что при строительстве или ремонте объекта были использованы выбранные Заказчиком материалы; — закупленные Заказчиком материалы были использованы на объекте в полном объеме. Заключение независимой экспертизы может служить веским доказательством правоты одной из сторон в случае судебного разбирательства. Акт экспертизы объекта является основным документом при рассмотрении спорных вопросов по качеству строительства. В процессе исследования объекта независимые эксперты проводят осмотр объекта и его фотографирование с целью определения качества работы строительной бригады с учетом особенности сооружения и правильности эксплуатации. Визуальный осмотр и неразрушающие методы обследования позволяют выявить нарушения технологических процессов, выявить скрытые дефекты, определить качество материалов, а также нарушение технических нормативов.

Экспертиза монтажных работ

Независимая экспертиза качества строительства включает в себя исследование монтажных (технических) работ, определение их объема и реальной стоимости.

Технической экспертизе могут быть подвергнуты:

— отдельные помещения, все здание или его часть; — земельный участок, отведенный под капитальный объект; — строительная техника и оборудование; — строительные материалы; — документация; — договоры на производство ремонтных, строительных и монтажных работ; — материалы службы надзора; — акты отвода земельных участков под застройку. Независимые эксперты строительно-монтажного контроля также осуществляют проверку материально-технической отчетности, нарядов на оплату монтажных работ, актов обследования причин возникновения аварий на объекте. Экспертное заключение, схемы, графики и фотоснимки объекта выдаются на руки Заказчику, копии документов оставляются в архиве экспертной компании.