Оценка недвижимости

Коллегия судебных экспертов: 8(495)295-95-95

Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов

Оценка недвижимости

Для чего нужна оценка недвижимости?

Оценка недвижимости позволяет установить максимально точную цену объекта на рынке. Ведь при совершении операций с домом, квартирой, коттеджем или дачей — без знания их точной рыночной стоимости не обойтись.
Когда мы прибегаем к оценке недвижимости?

  • Сделки купли-продажи;
  • Договор аренды;
  • Страхование;
  • Кредитование под залог недвижимости;
  • Раздел имущества или выдел доли;
  • Вступление в права наследования.

    • Экспертная оценка недвижимости включает в себя направления:

    Оценка жилой недвижимости:

  • квартира;
  • индивидуальный дом.
  • Оценка коммерческой недвижимости;
  • Оценка загородной недвижимости;
  • Оценка земельного участка.

    Наши объекты по оценке:

    Как именно происходит определение стоимости недвижимого имущества?

    Оценка недвижимости представляет собой многоплановый и сугубо профессиональный процесс, который осуществляется в несколько этапов:

    1. Выезд оценщика на объект;
    2. Сбор всей необходимой информации;
    3. Анализ рынка недвижимости, соответствующего изучаемому объекту;
    4. Осуществление расчетов с использованием подходящих для цели оценки стоимости недвижимости подходов:
  • Сравнительный подход — позволяет быстро и точно определить стоимость недвижимости, руководствуясь при этом аналогичными предложениями на рынке недвижимости Москвы;
  • Затратный подход — часто используется при установлении стоимости ремонта, поскольку он основывается на расчете затрат, понесенных на строительство объекта(материалы, транспортные расходы и др.). Данный подход учитывает как понесенные фактические расходы, так и инфляцию, износ здания, подорожание отремонтированной конструкции.
  • Доходный подход — данный подход используется реже вышеперечисленных, но немаловажно то, что он позволяет определить инвестиционную привлекательность жилого помещения.

    • Подготовка отчета:

    Вооруженные отчетом об оценки недвижимости, Вы сможете принять правильное и взвешенное решение при заключении сделки купли-продажи, передачи имущества в аренду, получении кредита под залог имущества, разрешении вопросов имущественного спора и во многих других вопросах относительно использования недвижимого имущества. Специалисты Нашей компании подготавливают отчеты об оценке в строгом соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» и Федеральными Стандартами Оценки.

    При оценке недвижимости учитывается множество ценообразующих факторов:

    1. Территориальное расположение объекта;
    2. Транспортная инфраструктура;
    3. Социальная инфраструктура;
    4. Тип недвижимости;
    5. Этажность;
    6. Год возведения;
    7. Техническое обеспечение здания;
    8. Наличие или отсутствие стоянки;
    9. Этажность;
    10. Площадь — жилая и общая;
    11. Количество комнат;
    12. Площадь кухни;
    13. Раздельный или смежный санузел;
    14. Высота потолков;
    15. Информация о планировке/перепланировке;
    16. Дефекты внутренне и наружной отделки.

    Специалисты Нашей компании рассчитывают рыночную стоимость объекта недвижимости в соответствии с существующими требованиями законодательства и стандартами оценки. В ходе оценки эксперты, опираясь на современные методики, определят наиболее вероятную цену, по которой жилье может быть продано на рынке недвижимости, не занижая его рыночной стоимости.
    Недвижимое имущество всегда было и будет хорошим вложением, поэтому, чтобы не совершить опрометчивых поступков, важно знать стоимость этого вложения, перед тем как совершать в отношении него какие-либо действия или иные хозяйственные процедуры.

    Наша экспертиза гарантирует высокое качество

    Некоммерческая Организация

    судебная-экспертиза-москва.рф

    Тел.: 8(495) 203-67-74
    Тел.: 8(495) 205-67-74

    Контакты

    +7(495)744-67-74

    direktor@resant.ru

    ekspertostroj

    Новости

    Архив новостей »