Проверка сметной документации
Смета, или проектно-сметная документация — это основная часть проекта, документ для финансирования строительства и заключения подрядных договоров. Общая стоимость любого строительства в целом складывается из сметной стоимости отдельных объектов, сооружений, зданий, работ и затрат, которые определяются расчетами — сметами по объемам работ и другим данным проекта, в соответствии с действующими нормами, ценами, расценками и тарифами, которые постоянно завышаются подрядными организациями.
Основное завышение стоимости строительства начинается на первоначальном этапе, при предоставлении Заказчику проекта, и заключении договора строительного подряда с предоставлением сметы. Как показывает практика Нашей компании, среднее завышение сметной стоимости при ремонте квартир — 7 — 20 тысяч долларов, загородных домов — 15 — 60 тысяч долларов. Прежде чем подписать договор Подряда, мы настоятельно рекомендуем Вам обратиться в независимому эксперту технического надзора или хотя бы пройти консультацию по телефону со специалистом, тем более, что у нас она предоставляется бесплатно. Вы действительно сможете сэкономить эти колоссальные суммы.
И даже переплатив в два — три раза вы не уберегаете себя от некачественно выполненного ремонта, если со сметой, предоставленной Подрядной организацией, не ознакомился независимый эксперт. Очень часто в графах сметы указаны только общие названия используемых материалов, такие как: шпатлевка, гипсовая штукатурка, грунтовка и т.д., без указания производителя, что позволяет Подрядной организации использовать любой материал, в большинстве случаев дешевый и некачественный. Многие прорабы хитрят, покупая на объект пару мешков дорогущей смеси, как говорится «пускают пыль в глаза» доверчивому Заказчика, а на деле используют смесь в несколько раз дешевле заявленной.
Огромное количество Заказчиков, подписав договор на определенную сумму, все равно вынуждено нести дополнительные затраты. Это связано с тем, что Подрядная организация предоставила Заказчику неполную смету, которая, естественно, оказалась дешевле, чем предложения конкурентных компаний. В результате по окончанию работ основного договора, появляется большое количество дополнительных работ, которые Заказчик вынужден оплачивать от безысходности.
Смета — это документ, который в первую очередь должен помочь Вам спланировать расходы и оценить свои возможности.
Специалисты АНО Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов осуществляют, как профессиональную экспертизу, так и составляют сметы перед началом проведения любых видов работ, будь то строительство зданий или их реконструкции, проведение ремонтных работ любого объема и сложности, отделочных работ и т.п.